Квартиры в продаже с возможностью ипотеки и использованием материнского капитала | Причина продажи - переезд в другой город

Для продажи квартиры, по которой не закрыта ипотека и был использован материнский капитал, необходимо выполнить несколько условий. Во-первых, необходимо получить письменное разрешение от банка на продажу недвижимости. Во-вторых, необходимо закрыть ипотеку на продаваемую квартиру из полученных денежных средств. В-третьих, необходимо погасить долг по использованному материнскому капиталу.

При переезде на ПМЖ и покупке квартиры в другом городе в ипотеку, необходимо обратить внимание на необходимость прохождения процедуры переоформления ипотеки на новую недвижимость в банке. Также следует учитывать, что если сумма кредита на новую квартиру превышает сумму полученной ранее ипотеки, то банк может потребовать дополнительных документов и гарантий для одобрения нового кредита.

Для продажи квартиры, по которой еще не закрыта ипотека и был использован материнский капитал, необходимо собрать следующие документы и выполнить соответствующие действия:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на покупку квартиры - решение о начислении и выдаче материнского капитала, квитанция об оплате за жилье из средств материнского капитала и договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита на квартиру - договор ипотеки и справка об остатке задолженности перед кредитором.
4. Документы, подтверждающие переезд на ПМЖ - свидетельство о регистрации по месту жительства (месту пребывания) и справка о несудимости.
5. Документы на новую квартиру - договор купли-продажи ипотечной квартиры и документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита на ее покупку.

Далее необходимо выполнить следующие действия: 1. Погасить задолженность по ипотечному кредиту на продаваемую квартиру. 2. Составить договор купли-продажи на продаваемую квартиру и заключить его с покупателем. 3. Передать квартиру покупателю и получить оплату за нее. 4. Не забыть перевести материнский капитал на ипотечный счет в банке для погашения ипотечного кредита на новую квартиру.

Важно учитывать, что при решении любых вопросов по продаже квартиры, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки правильности всех документов и сделки в целом.

Статья 354.1 ГК РФ "Ипотека недвижимости"; Статья 39 Федерального закона "О материнском капитале".