Последствия продажи квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки: что происходит при неоплате банком?

Как продавец квартиры, вы можете пострадать из-за того, что сделка может быть признана недействительной в связи с невыплатой пенсионным фондом задолженности перед банком. В этом случае, вероятно, придется возвращать покупателю деньги, которые он заплатил вам за квартиру, а также возможно возникнут другие правовые проблемы в связи с этой ситуацией. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который поможет разобраться в вашей ситуации и определить возможные варианты действий.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу или адвокату, которые специализируются на недвижимости и защите прав продавца. Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие продажу квартиры, включая акты сдачи-приемки и документы на передачу прав собственности.
3. Договор ипотеки, в котором указываются условия выплаты кредита для банка.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры.
5. Письмо от банка, в котором говорится об отсутствии выплаты по ипотеке или об отказе в их произведении.
6. Документы, подтверждающие прохождение сделки через нотариуса или федеральный регистр недвижимости.

На основании этих документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, придется обратиться в суд для защиты своих прав как продавца.

Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Разрешение исков о признании сделок недействительными"; статья 309 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки по основаниям, предусмотренным законом"; статья 158 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные гражданами, ограниченно дееспособными или признанными в установленном порядке недееспособными"; статья 454 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки проданного имущества".