Квартиры у частников: риски, изменение планов и возврат залога

Добрый день. Если договор об аренде квартиры не был заключен, то в данной ситуации необходимо установить, было ли устное соглашение о возврате залога в случае отказа от съема. Если такого соглашения не было и залог был передан без документального подтверждения, то вернуть его может быть затруднительно. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор аренды квартиры, если такой был заключен, с указанием условий возврата залога.
2. Доказательства того, что была внесена половина суммы залога, например, свидетельские показания, квитанции об оплате и т.д.
3. Доказательства того, что вы не в состоянии использовать снятую квартиру в настоящее время, например, медицинские заключения, увольнение с работы, документы в органах государственной власти и т.д.
4. Контактные данные хозяйки квартиры - ее ФИО, адрес регистрации и проживания, контактный телефон и т.д.

На основании предоставленных документов и информации вы сможете обратиться в суд с требованием вернуть вносимый залог. Если договор аренды был заключен в письменной форме, то суд может признать его недействительным, если условия возврата залога в нем не были установлены. Также суд может обязать хозяйку квартиры вернуть вносимый залог на основании доказательств положительного решения вашего дела.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (дальше - ГК РФ) обязует возвратить полученный залог в случае непользования заложенной вещью по установленному договором назначению, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором. Также применимы статьи 420-422 ГК РФ, регулирующие договор залога, и статья 329 ГК РФ, которая определяет случаи обмана при заключении договоров. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.