Покупка квартиры на материнский капитал и оформление дарственной на доли детям: изменение планов и перспектива

Для снятия долей детей с квартиры необходимо провести операцию по переводу права собственности на эту квартиру с их имени на ваше. Для этого необходимо: 1) составить договор купли-продажи между вами и вашими детьми по снятию их долей с квартиры; 2) зарегистрировать этот договор в Росреестре; 3) оплатить государственную пошлину за переоформление права собственности. При этом необходимо учитывать, что в случае если на квартиру была получена государственная поддержка в виде материнского капитала, необходимо выполнить все требования законодательства РФ по его использованию.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр), где было зарегистрировано право собственности на квартиру. Для снятия долей детей с квартиры необходимо подать заявление о регистрации права на недвижимое имущество с новым составом собственников. Кроме этого, Вам может понадобиться свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, дарственные договоры, которые оформлялись при передаче долей вашим детям, а также документы, подтверждающие оплату квартиры за счет материнского капитала. Консультацию по конкретным вопросам и подготовке необходимых документов лучше получить у юриста, специализирующегося в данной сфере.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-580 (о дарении)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-245 (о праве собственности на жилые помещения)
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале", статьи 6 и 7 (о порядке использования материнского капитала)