Квартиры с несовершеннолетними детьми: опека, разрешение от отца, алименты, долг, поиск отца и сделки на новое жилье

В данной ситуации для продажи квартиры с несовершеннолетними детьми правовой представитель, опекун, должен получить согласие отца на такую сделку. Если отец не является настоящим опекуном, то необходимо найти его и получить его согласие на продажу квартиры. Долг по алиментам не связан с продажей имущества и должен быть погашен независимо от этого. В случае если отец не находится по прописке и не проживает по известному месту нахождения, необходимо обратиться в суд с требованием об установлении его местонахождения. Без разрешения отца или судебного решения об установлении его местонахождения, сделка на продажу квартиры может быть сорвана.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и их паспорта. 2. Решение суда о разводе и назначении опекуна (если такое имеется). 3. Расписка от отца детей в согласии на продажу квартиры с указанием его доли в праве собственности на квартиру (если такая была заключена). 4. Справка из органов исполнения судебных решений о наличии задолженности по алиментам в размере 600000 рублей. 5. Документы, подтверждающие поиск отца детей по его месту прописки и месту фактического проживания. 6. Отрицательный ответ о нахождении отца детей или справку о его смерти.

В данной ситуации, отсутствие согласия отца может затруднить продажу квартиры с несовершеннолетними детьми. Опекун должен рассмотреть возможность замены отца детей в сделке на другого совершеннолетнего знакомого или родственника, который даст свое согласие на продажу квартиры. В случае невозможности продажи квартиры, опекун должен обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о продаже квартиры без согласия отца детей на основании ст.34 Гражданского кодекса РФ.

Статья 55 Семейного кодекса РФ "Принципы определения места жительства ребенка"

Статья 57 Семейного кодекса РФ "Право на получение информации о месте нахождения ребенка"

Статья 65 Семейного кодекса РФ "Возможность родителей общаться с детьми"

Статья 66 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"

Статья 67 Семейного кодекса РФ "Исполнение обязанности по содержанию детей"

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "О вынесении судебного акта в отсутствие ответчика"

Статья 922 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательства в случае невозможности исполнения по причине наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает"

Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилым помещением"

Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, понесенных в связи с исполнением обязательств"