Квартира в доле с несовершеннолетними детьми: выбор между ипотекой на новое жилье и долями наследства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, свое имущественное право на долю в квартире несовершеннолетние дети могут осуществлять через своих законных представителей (родителей, усыновителей и т.д.). При продаже доли квартиры, несовершеннолетние должны быть учтены в договоре купли-продажи. В случае, если родители планируют взять ипотеку на новую квартиру, то они должны получить согласие на это сделку от опекуна или другого законного представителя своих несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
2. Свидетельство о собственности на квартиру, которую Вы продаете в доле.
3. Документы, подтверждающие Ваше право на продажу доли в квартире (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
4. Свидетельство органов опеки и попечительства о детях, если вы являетесь законным опекуном или попечителем.

Кроме того, при оформлении ипотеки на новую квартиру, необходимо будет предоставить банку дополнительные документы, подтверждающие Ваше финансовое состояние и платежеспособность, а также документы, подтверждающие права детей на долю в квартире (например, согласие другого родителя на продажу доли детей или согласие органов опеки и попечительства). Возможно, что понадобятся дополнительные консультации со специалистами в области недвижимости и ипотеки для составления полного перечня необходимых документов.

Статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей", статья 56 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 256 Жилищного кодекса РФ "Реализация права на жилище".