Квартиры с использованием материнского капитала до 3-х лет ребенка: договор купли-продажи и разделение оплаты

Закон об использовании материнского капитала для покупки жилья позволяет использовать средства материнского капитала для покупки жилья в качестве первоначального взноса или полной оплаты жилья. Однако, использование средств материнского капитала должно происходить с соблюдением определенных требований и процедур.

Составление договора купли-продажи, в котором будет указано, что оплата будет происходить частично наличными, а частично за счет материнского капитала, допустимо и законно, если все условия перечисленные выше будут соблюдены. Однако, необходимо учесть, что конкретные условия договора должны быть прописаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением банка, в котором находятся средства материнского капитала.

Для составления договора купли-продажи квартиры и использования материнского капитала необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого был начислен материнский капитал.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Паспорт гражданина, продавца квартиры.

4. Паспорт гражданина, покупателя квартиры.

5. Регистрационное свидетельство на квартиру.

6. Свидетельство о заключении брака (если есть), так как этот документ может потребоваться для подтверждения права на использование материнского капитала.

Кроме того, при использовании материнского капитала необходимо заключить дополнительное соглашение с фондом, в котором этот капитал хранится. Такое соглашение нужно будет заключить до того, как средства будут переведены на счет продавца квартиры.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 420 "Сделка купли-продажи" - Статья 430 "Способы оплаты по договору купли-продажи" - Статья 433 "Обязанности продавца по передаче имущества" - Статья 434 "Обязанности покупателя по оплате имущества" - Статья 453.18 "Порядок использования материнского (семейного) капитала" (в части, касающейся возможности использования материнского капитала для оплаты жилья до достижения ребенком 3-х лет).

Также при составлении договора необходимо учитывать Закон РФ "О материнском (семейном) капитале" и иные нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с использованием материнского капитала в Российской Федерации.