Покупка дома с использованием материнского капитала и прописанным несовершеннолетним ребенком: договор купли-продажи и оформление первоначального взноса

Да, в соответствии со статьей 8.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, средства материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения жилого помещения. Однако, в соответствии со статьей 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, право на жилое помещение возникает со дня его регистрации в установленном порядке. Поэтому, в случае приобретения жилого помещения с использованием материнского капитала, несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован в этом жилом помещении. Для правильного оформления договора купли-продажи жилого помещения, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить правильный договор с учетом всех необходимых условий, в том числе наличия материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого будет оформлен дом.

2. Документы на дом, удостоверяющие право собственности на него.

3. Заключенный договор купли-продажи дома между продавцом и покупателем.

4. Свидетельство о рождении матери ребенка.

Что касается правильного оформления договора купли-продажи, чтобы материнский капитал был первоначальным взносом, то необходимо внести соответствующие правки в сам договор. В договоре следует указать, что материнский капитал является первоначальным взносом, а также указать его размер. Важно убедиться, что у продавца, который принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса, имеются все необходимые документы для правильного оформления этой сделки, а также убедиться в соответствии суммы материнского капитала стоимости дома.

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определяет порядок использования материнского капитала при приобретении жилья.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила заключения договоров купли-продажи.

Статьи 20, 21 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяют порядок государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество.