Договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала: проблемы с переводом денег из Пенсионного фонда и совладение детей

Здравствуйте! В данном случае, если покупатель не отвечает на контакты и не согласен на расторжение договора, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. При этом следует иметь в виду, что такой иск может быть удовлетворен только в том случае, если договор был заключен с нарушением закона, а именно, с нарушением положений законодательства о материнском капитале, который может быть использован только после достижения ребенком 3-летнего возраста. Таким образом, если агентство недвижимости не предупредило покупателя об этом ограничении и заключило договор с нарушением закона, это может быть признано недействительным в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для консультации и оценки обстоятельств ситуации. Однако, для начала, необходимо собрать следующие документы: - Договор купли-продажи дома; - Документы, подтверждающие наличие детей у продавца и актуальный возраст ребенка (свидетельство о рождении и прочие документы); - Корреспонденцию с пенсионным фондом, в том числе и отказ в переводе денежных средств на счет продавца; - Все документы, полученные покупателем. Поскольку покупатель на контакт не выходит и решить вопрос мирно не удается, возможно, потребуется подать исковое заявление в суд на расторжение договора купли-продажи. Юрист поможет оценить шансы на успешное разрешение дела, на основе тщательного исследования фактов и соответствующих нормативных правовых актов.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных от имени другого лица без достаточных полномочий", статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за нарушение договорных обязательств" и статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по требованию стороны" будут применимы для решения данного вопроса.