Квартиры по цене 2 800 и 5 600: продажа, стоимость приобретения и налоговая база

Да, физическое лицо имеет право уменьшить облагаемую базу налога на доходы физических лиц на сумму убытка, полученного от продажи имущества, при условии, что это имущество приобреталось в течение трех лет до даты продажи. В данном случае, если квартира1 была приобретена более 3 лет назад и была продана со снижением цены, то убыток от продажи этой квартиры может быть зачтен при расчете налоговой базы для квартиры2.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Договор купли-продажи квартиры1; - Договор купли-продажи квартиры2; - Документы, подтверждающие время владения квартирой1 (например, выписка из ЕГРН); - Документы, подтверждающие стоимость покупки и продажи квартиры1 и квартиры2.

Отвечая на вопрос, могут ли убытки при продаже квартиры1 быть зачтены при расчете налоговой базы для квартиры2, необходимо отметить, что такая возможность предусмотрена статьей 220 Налогового кодекса РФ. Согласно данному положению, при наличии убытка от продажи имущества за налоговый период этот убыток может быть учтен при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в течение трех лет с момента возникновения убытка.

Таким образом, если убыток от продажи квартиры1 возник в течение налогового периода, он может быть зачтен при расчете налоговой базы для квартиры2, при условии, что продажа последней была осуществлена в течение трех лет с момента возникновения убытка. Однако, необходимо учитывать также другие нюансы законодательства РФ, регулирующие налогообложение доходов физических лиц.

Статьи применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 217 НК РФ "База налогообложения при реализации имущества".

2) Статья 220 НК РФ "Льготы при продаже имущества".