Продажа гаража и земельного участка в ГСК: налоговые вычеты, налоговая база и правовой статус земли.

1) Земельный участок, на котором расположен гараж, относится к недвижимому имуществу. 2) В данном случае для расчета налоговой базы необходимо разделить общую сумму продажи на отдельную стоимость гаража и участка. Сумма налогооблагаемой базы за земельный участок определяется по кадастровой стоимости, если она установлена на момент покупки, или по договоренности сторон. 3) Воспользоваться налоговыми вычетами можно, только если вы потратили средства на улучшение имущества, уменьшение налогооблагаемой базы возможно при наличии документов, подтверждающих затраты на улучшение доли в участке. Однако, если участок принадлежит вам менее 3 лет, не все затраты будут учтены при уменьшении базы для уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи гаража и земельного участка.

2) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

3) Документы, подтверждающие период владения гаражом.

4) Документы, подтверждающие стоимость и сроки приобретения земельного участка.

5) Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

Отвечая на ваши вопросы:

1) Земельный участок, в составе ГСК, относится к недвижимому имуществу.

2) При продаже гаража и земельного участка в составе ГСК, налоговая база определяется как разница между суммой продажи и суммой, уплаченной за гараж в момент его приобретения. Налоговая база для земельного участка определяется как разница между суммой продажи и суммой, уплаченной за долю в земельном участке в момент ее приобретения. Таким образом, налоговая база в вашем случае составит 450000 - 15000 = 435000 рублей.

3) Воспользоваться налоговыми вычетами можно при наличии соответствующих оснований, таких как расходы на улучшение и ремонт объекта недвижимости, расходы на обучение и т.д. Однако, для использования налоговых вычетов необходимо составить декларацию по налогу на доходы физических лиц и подать ее в налоговую инспекцию в установленные законом сроки. В случае если налоговая база не превышает порогов, установленных законом, налог на доходы физических лиц не нужно платить.

1) Земельный участок относится к недвижимому имуществу, как и гараж. Ссылка на статьи закона: статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Налоговая база для земельного участка будет принята в сумме, за которую был продан гараж с участком, минус стоимость гаража, если она была указана в договоре купли-продажи. Ссылка на статьи закона: статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации. 3) Для снижения налоговой нагрузки можно воспользоваться налоговым вычетом на доходы физических лиц по продаже имущества, используемого в личных целях. Ссылка на статьи закона: статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.