Квартиры от застройщика: условия оплаты, бронирование и дду

Предоставление типового договора долевого участия в строительстве (ДДУ) на проверку является обязательным требованием закона о защите прав потребителей. Однако, застройщик имеет право требовать оплаты за бронирование квартиры перед предоставлением конкретного ДДУ, если это предусмотрено условиями договора.

Проверьте условия бронирования и договора на наличие противоречий с законодательством, в частности законом «О защите прав потребителей» и Гражданским кодексом РФ. Если вы обнаружите нарушения прав, вам следует пожаловаться в Роспотребнадзор или обратиться в суд.

Также, перед тем как бронировать квартиру, необходимо тщательно изучить репутацию застройщика, узнать оправданность предстоящих расходов, контролировать выполнение условий ДДУ и сохранять всю переписку и документы в ходе сделки.

Для решения данного вопроса следует отметить, что на основании Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договоров важно, чтобы стороны в полной мере ознакомились с условиями договора, включающими в себя и стоимость объекта. Соответственно, все условия договора должны быть изложены в одном документе.

Таким образом, предоставление ДДУ, в котором не указаны детали о стоимости объекта недвижимости, не может быть рассмотрено как полное ознакомление со всеми условиями договора и не может быть использовано при заключении договора купли-продажи.

Кроме того, требование оплатить 300 тысяч рублей до подписания договора без предоставления ДДУ не может быть считано законным. Поскольку оплата без подписания договора нарушает гражданское законодательство Российской Федерации. Такое условие устанавливается для введения людей в заблуждение и дополнительного взыскания денежных средств.

В итоге, для защиты своих прав сторонам необходимо заключить договор на предоставление ДДУ с указанием полной стоимости объекта недвижимости и отказаться от предложения застройщика, наложить риск на заключение договора платно, а не на проверку весьма неудачного вара. Если застройщик откажется от указания данной информации либо опять потребует предварительную оплату, стороны могут обратиться в суд, который может принять меры воздействия на застройщика, установленные законодательством Российской Федерации, включая возврат денежных средств и претензии к застройщику.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре участия в долевом строительстве" - Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства в договоре" - Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Статьи 151-152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости" - Статьи 6, 10 Закона Российской Федерации "О долевом строительстве"