Квартирная аренда: устный договор, коммунальные услуги и права арендатора

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, граждане обязаны являться на вызовы полиции. Отказ от явки на вызов полиции может привести к применению мер принудительного характера, включая применение средств принуждения. В данном случае, необходимо явиться на вызов полиции и дать правдивые объяснения по предъявленному обвинению в неплатеже по коммунальным услугам. Напоминаем, что за неуплату коммунальных услуг предусмотрены административные и гражданские риски. В будущем рекомендуется заключать договор аренды с собственником жилья в письменной форме для устранения подобных споров.

Для решения данного вопроса вам понадобятся документы, подтверждающие наличие устного договора аренды и условий его исполнения. Как правило, устный договор является заключенным соглашением двух сторон, однако, его трудно доказать в случае возникновения конфликта или спора. Если у вас есть свидетельство перевода денег за ремонт квартиры, свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить условия устного договора и его выполнение, то это будет полезным дополнительным подтверждением. Относительно отказа от дачи объяснений в полиции, следует учитывать, что на основании статьи 184 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации вам может быть назначено административное наказание за отказ дать объяснения. Поэтому, рекомендуется присутствовать на допросе и дать полные и объективные ответы на все вопросы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды жилого помещения";

Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Способы прекращения обязательств";

Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Кража";

Статья 327 Уголовного кодекса Российской Федерации - "Мошенничество".