Аренда нежилого помещения: коммунальные услуги и выставление актов - правомерные требования арендатора? Формы и права физического лица

По законодательству Российской Федерации, арендатор вправе требовать от арендодателя выставления актов приема-передачи услуг, если это предусмотрено договором аренды. Арендодатель, являющийся физическим лицом, также вправе выставлять акты приема-передачи услуг, если он указан в качестве ответственного лица за их оплату в договоре аренды. Однако, при выставлении акта в качестве посредника необходимо убедиться в правомерности своих действий и соблюдении всех необходимых формальностей, так как это может затрагивать права и интересы сторон договора. Наиболее подходящую форму акта необходимо выбирать в соответствии с конкретными условиями договора, поскольку форма акта может отличаться в зависимости от вида коммунальных услуг, их объема, способов оплаты и др.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения между физическим лицом и организацией. 2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг арендатором. 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендатором и арендодателем, в частности, правила по составлению актов приема-передачи услуг.

Арендатор имеет право требовать от арендодателя выставления актов приема-передачи услуг, если это предусмотрено договором аренды. В данном случае, если договор аренды содержит такое условие, то арендатор имеет право требовать от арендодателя выставления актов.

Физическое лицо, сдающее в аренду помещение, может выставлять акты приема-передачи услуг, если это предусмотрено договором аренды и законодательством Российской Федерации.

Физическое лицо может выступать в данном случае посредником, если такая возможность предусмотрена договором аренды или законодательством Российской Федерации.

Форма акта приема-передачи услуг может различаться в зависимости от вида и объема оказываемых услуг. Однако, в целом, акт должен содержать следующую информацию: данные об арендодателе и арендаторе, перечень и объем оказываемых услуг, даты начала и окончания периода оказания услуг, подписи сторон. Возможно, в случае составления акта приема-передачи помещения также могут потребоваться данные о состоянии помещения при начале и окончании периода аренды.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-609, 641; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 672-674; - Федеральный закон "Об аренде" от 21.11.2011 № 324-ФЗ, статьи 17, 21-22, 25-29.

Арендатор вправе требовать выставления актов, подтверждающих факт приема-передачи услуг от физического лица, являющегося арендодателем. Однако, выставление акта не является обязательным для физического лица, являющегося арендатором, а также для посредника.

Форма акта приема-передачи услуг определяется соглашением сторон или местными нормативными актами. Готовые формы акта предоставляются организациями, предоставляющими коммунальные услуги.