Коммунальные услуги: оплата, договор, права арендатора и блокирование

Согласно Закону "Об аренде жилых помещений", арендатор имеет право на использование арендованного жилого помещения в соответствии с договором аренды. Если жилое помещение становится непригодным для использования вследствие действий собственника, арендатор может потребовать снижения арендной платы. В данном случае арендатор имела право на жизнь в квартире до конца оплаченного периода и на получение полной суммы за оставшийся период в случае досрочного расторжения договора аренды с взаимным согласием сторон. Однако, если в договоре аренды прописано, что новые жильцы могут заселиться раньше окончания оплаченного периода, арендатор может потребовать только перерасчет за время фактического использования жилого помещения. В данной ситуации, если в договоре аренды не было указано, что новые жильцы могут заселиться раньше окончания оплаченного периода, арендатор имеет право требовать перерасчета за полмесяца, которые были оплачены до 22-го числа. Однако, возможно потребуется обращаться в суд для решения данного спора.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к тексту заключенного договора аренды квартиры и выяснить, какие именно условия были согласованы между сторонами. Если соглашение было составлено в письменной форме, необходимо предоставить копию договора аренды. Также полезно было бы иметь в наличии квитанции об оплате аренды и коммунальных услуг за весь период проживания в квартире. В случае возникновения трудностей при разрешении конфликта с собственником квартиры, стоит обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Гражданский кодекс РФ: статья 615 - ответственность арендатора за сохранность имущества, статья 627 – ответственность арендатора за уплату арендной платы и других платежей по договору; статья 634 - изменение условий договора аренды и условия расторжения, статья 658 - возврат денежных средств при досрочном расторжении договора аренды. Также следует учитывать, что для решения вопроса могут быть применимы и другие законы, например, закон о жилищных отношениях, закон об аренде жилого помещения и т.д.