Квартирная аренда: спор о возврате денег за не прожитые месяцы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы сняли квартиру на определенный срок и заплатили арендную плату за этот период, то хозяин квартиры обязан вернуть вам оставшуюся часть оплаты после окончания срока аренды. Если вы жили в квартире меньше оплаченного периода, то сумма, уплаченная за неиспользованный период, должна быть возвращена вам также. Квитанцию за оплаченный прожитый месяц вы также имеете право потребовать. Если хозяйка дополнительно требует деньги за месяц, в который вы не жили, то ее требование может быть необоснованным. Рекомендую обратиться к юристу для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой был заключен между арендаторами и хозяйкой. Если это была устная договоренность, необходимо собрать доказательства по существу этой договоренности, например, переписку в мессенджерах, сообщения на электронной почте и т. д.

2. Квитанции оплаты арендной платы и коммунальных услуг за каждый месяц, в том числе за период, когда арендаторы уже не проживали в квартире.

3. Документы, подтверждающие передачу ключей, например, квитанцию об инвентаризации переданных вещей.

4. Любые другие документы, которые могут быть связаны с этой арендой, например, копию паспорта арендаторов или документы, свидетельствующие об их трудовом стаже или доходах, если хозяйка требует эти документы.

На основе этих документов можно определить, есть ли законные основания для требования хозяйки, и правомерны ли требования хозяйки о выплате арендной платы за период, когда арендаторы уже не проживали в квартире.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ: о порядке возврата имущества, переданного во временное владение и пользование.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ: о порядке выплаты платежей в случае нарушения договорных обязательств.

Статья 1079 Гражданского кодекса РФ: о праве арендатора на возврат арендной платы в случае досрочного расторжения договора аренды.

Статья 356 Жилищного кодекса РФ: об ответственности собственника жилья за нарушение прав жильцов на возвращение предоплаты.