Спор о неоплаченной аренде жилья: право хозяйки требовать оплату за не прожитые месяцы

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что если арендатор расторгает договор досрочно, то он обязан оплатить досрочно прекращенный срок аренды. Однако, если расторжение договора произошло не по вине арендатора, например, по причине нарушений правил проживания со стороны арендодателя, арендатор освобождается от такой обязанности. В данном случае, если причина досрочного расторжения договора не связана с нарушениями сделавшей жилье хозяйки, то она имеет право требовать оплату за месяцы, которые не были прожиты арендатором. Однако, если арендателем были допущены нарушения, приведшие к расторжению договора досрочно, то в такой ситуации арендатор освобождается от обязанности оплатить за не прожитые месяцы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию подписанного договора аренды жилья, где прописаны условия его расторжения или продления, а также все платежи, произведенные арендатором в адрес арендодателя. Также потребуются любые доказательства того, что арендатор не проживал в арендованном жилье в течение требуемых месяцев, например, свидетельские показания, фотографии, дневники и другие документы. Имеет ли арендодатель право требовать оплату за не прожитые месяцы или нет, будет зависеть от конкретных условий договора аренды, а также от положений законодательства Российской Федерации. Однако, если условия договора не предусматривают оплату за не прожитые в здании месяцы, то арендодатель не имеет права требовать оплату за эти месяцы. В этом случае арендатор может обратиться в суд с просьбой о защите своих прав и интересов в этом вопросе.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "О свойстве арендованной вещи и ответственности сторон аренды". Также могут быть применимы нормы статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сроках давности обязательств".