Как избежать судебного иска при аренде квартиры: история выселения арендаторов без нотариуса и неоплаченной суммы

Согласно законодательству Российской Федерации, заключение договора аренды жилого помещения должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариально. В данном случае, если договор был заключен без нотариального заверения, то он не имеет юридической силы. Если был заключен договор на молодого человека, то вы - как второстепенная сторона в договоре — можете потребовать от первостепенной стороны выполнять свои обязательства по договору, в том числе предоставить жилую площадь до истечения срока договора аренды. Однако, если по договору вы не внесли предоплату, то в случае неоплаты арендной платы, владелец имеет право потребовать выселения вас из жилого помещения. Теперь, если вы не оплатили 3000 рублей за аренду жилья, то владелец имеет право предъявить иск к вам в судебном порядке. В рамках рассмотрения иска, суд может вынести решение об обязанности оплатить долг и уплатить неустойку за неисполнение обязательства по договору аренды.

Для решения данного вопроса при расторжении договора аренды квартиры необходимо обратиться к тексту договора, чтобы определить условия расторжения договора и обязанности сторон. Если договор аренды не был оформлен письменно, то он считается заключенным на условиях, определенных законодательством Российской Федерации.

В случае несвоевременной оплаты арендной платы, собственник квартиры имеет право расторгнуть договор аренды. В соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать арендную плату в срок, указанный в договоре. Если дата оплаты не указана, то арендная плата должна быть оплачена ежемесячно до 5 числа текущего месяца. В случае неоплаты арендной платы в срок, собственник квартиры имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать выселения арендатора.

Поскольку оставшаяся сумма арендной платы (3000 рублей) не была оплачена, то собственник имеет право предъявить иск в суд о взыскании долга по арендной плате. Если иск будет удовлетворен, арендатору придется оплатить задолженность по арендной плате и возможно – штраф.

Гражданский кодекс РФ: Статья 614. Договор найма жилого помещения. Статья 616. Права и обязанности нанимателя. Статья 620. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию собственника или пользователя жилого помещения (как вариант). Статья 317. Гражданско-правовые санкции за ненадлежащее исполнение обязательств.