Как защитить свои права: Право ли наймодателю требовать выселения арендаторов при продаже квартиры?

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что арендодатель может расторгнуть договор найма жилого помещения, если он нуждается в этом помещении для личного или членов своей семьи проживания, а также в случаях, предусмотренных законом. Однако, для такого расторжения договора необходимо предупреждение арендатора за не менее чем три месяца до истечения установленного срока. В вашем случае, если в договоре найма не предусмотрено иное, арендодатель не имеет права принудительно выселить вас до истечения срока действия договора, если вы исправно выполните все свои обязательства по договору. В случае расторжения договора на основании уведомления о его прекращении, арендодатель должен вернуть вам страховой депозит в полном объеме.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся все документы, связанные с договором найма, включая копию самого договора и оплаты арендных платежей. Также важно уточнить условия договора касательно его возможной досрочной расторжения и правил, предписанных в законодательстве РФ, касаемых таких отношений между наймодателем и нанимателем. При наличии спорных вопросов, таких как в данном случае, необходимо обращаться за юридической консультацией в организацию, оказывающую услуги юридического характера, для уточнения всех нюансов и разрешения спорных вопросов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают: 1) Статья 682 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; 2) Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Стороны в договоре найма жилого помещения"; 3) Статья 688 Гражданского кодекса РФ "Объект договора найма жилого помещения"; 4) Статья 689 Гражданского кодекса РФ "Сроки договора найма жилого помещения"; 5) Статья 690 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора найма жилого помещения"; 6) Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора найма жилого помещения". Кроме того, может быть применимым закон "О защите прав потребителей" в части защиты прав жильцов, а также гражданское и жилищное законодательство РФ, включая записи из договора найма жилого помещения.