Квартира в строящемся доме по ДДУ: инструкция оформления ипотеки, развод и деление денег после продажи

Согласно законодательству РФ, при разделе имущества после бракоразводного процесса, все имущество, приобретенное в период брака, должно делиться между супругами в равных долях. При этом, если один из супругов оспаривает раздел денежных средств после продажи имущества, то суд может принять решение об отнесении этой суммы к личному имуществу того из супругов, кто внес большую часть денежных средств на приобретение этого имущества. При этом, для подтверждения своих финансовых вложений, Вы можете обратиться в суд с доказательствами в виде выписок из банковских счетов, подтверждающих внесение ежемесячных платежей, а также документы о переводе денежных средств от Ваших родителей. Суд будет рассчитывать доли от цены продажи на момент раздела имущества, а не от цены покупки в 6 млн.рублей. Но для точного ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться со всей документацией по данному делу.

Для решения данного вопроса юристам понадобятся следующие документы: 1. Копия ДДУ на приобретение квартиры в строящемся доме; 2. Документы, подтверждающие приобретение квартиры в ипотеку, включая копию договора купли-продажи и займа, оформленного на имя супруга; 3. Документы, подтверждающие внесение первоначального взноса на покупку квартиры, включая копию документа о переводе денежных средств родителями одного из супругов; 4. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке, включая выписки из банковских счетов, на которые осуществлялись переводы ежемесячных платежей.

Вопрос о разделе денежных средств при продаже квартиры в рамках бракоразводного процесса будет решаться на основе судебного решения. Суд будет учитывать все имеющиеся документы и обстоятельства дела, в том числе сумму первоначального взноса и ежемесячный платеж по ипотеке, а также рыночную стоимость квартиры на момент ее продажи и другие факторы. По умолчанию, в случае развода бывшие супруги имеют право на равные доли в имуществе, приобретенном в период брака. Однако, возможно учесть факт, что только один из супругов вносил денежные средства на погашение кредита и на оплату иных расходов, связанных с квартирой.

Статья 256 ГК РФ "Общие положения о долевой собственности", статья 256.1 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 35 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов", статья 256.3 ГК РФ "Переуступка права требования к застройщику".