Квартира в Санкт-Петербурге: непригодна для проживания, требует капитального ремонта или не подлежит восстановлению

Если квартира будет признана непригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту с целью последующего использования под жилые цели, то собственник квартиры может рассчитывать на возмещение затрат на проведение капитального ремонта за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджета соответствующего государственного фонда. Если же квартира будет признана непригодной для проживания и не подлежащей ремонту и реконструкции, то собственник квартиры может рассчитывать на получение компенсации стоимости жилья в порядке, установленном законодательством. Однако, указанные меры возмещения затрат и компенсации применимы только в том случае, если квартира не находится в аварийном доме. При этом, если квартира является единственным жильем собственника, то у него также может быть право на получение жилищной субсидии в соответствии с законодательством о жилищных субсидиях. При этом, важно учесть, что для получения жилищной субсидии собственник должен подать заявление и удовлетворять определенным критериям в соответствии с законодательством о жилищных субсидиях.

Для решения данного вопроса собственнику квартиры понадобятся следующие документы: 1. Решение Межведомственной комиссии по жилищным вопросам (МВК), принятое на основании результатов проведенной экспертизы квартиры. Этот документ будет подтверждать факт непригодности квартиры для проживания и потребность в ее капитальном ремонте. 2. Распоряжение Администрации района, которое устанавливает порядок и условия проведения капитального ремонта квартиры. В данный документ могут быть включены требования к сумме затрат на ремонт, срокам выполнения работ и дополнительным требованиям к условиям проведения ремонта. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве на недвижимое имущество, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.). 4. Если собственник хочет получить помощь от государства в проведении ремонта, ему может потребоваться справка о доходах и имуществе, так как при наличии значительных средств на счетах или владении других имущественных ценностей, государственная помощь может быть ограничена или не предоставляться вообще. 5. При отсутствии собственника на учете на улучшение жилищных условий и не явлении малоимущим, для получения государственной помощи в проведении ремонта может потребоваться подтверждение доходов и наличия иной недвижимости у всех членов его семьи, так как совокупный доход и имущество семьи могут повлиять на возможность получения государственной помощи.

1) Статьи 302, 305 Жилищного кодекса РФ. 2) Статья 305 Жилищного кодекса РФ.