Квартира в новостройке: обновленный проект дома, права дольщиков, застройщик и администрация

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик вправе изменить проект строительства иностранным инвесторам только при условии, что это не нарушит их права, установленные договором уступки недвижимости. В данной ситуации, если изменение проекта строительства приведет к ухудшению условий договора уступки или нарушению прав дольщиков, то застройщик не имеет права начинать все сначала без их согласия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, включающие:

1. Договор уступки права на квартиру.

2. Документы, подтверждающие, что строительство здания было остановлено в 2014 году и какие меры предпринимались застройщиком для возобновления строительства.

3. Проект реконструкции здания, который подразумевает повышение этажности и изменение планировки дома.

4. Разрешение и согласие на новый проект здания со стороны администрации и других компетентных органов власти.

5. Соглашение между застройщиком и дольщиками о реконструкции здания, которое должно подтверждать согласие дольщиков на изменения планировки и этажности здания.

Если такого соглашения не будет, то строительство можно будет завершить в первоначальных условиях, если это возможно в соответствии с договором уступки права на квартиру и другими соответствующими документами.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 307. Договор уступки требования; - Статья 450. Риски утраты имущества; - Статья 452. Разрешение и свидетельство на право строительства; - Статья 453. Права и обязанности застройщика; - Статья 454. Права и обязанности дольщика; - Статья 554. Изменение существенных условий договора; - Статья 558. Расторжение договора.