Строительство многоквартирного дома: проектная декларация не требуется, но почему застройщик не привлекает дольщиков?

Здравствуйте, Владимир! Согласно законодательству Российской Федерации, проведение проектирования и строительства многоквартирного дома, даже если его строительство финансируется собственными средствами, требует прохождения процедуры государственной экспертизы, а также подготовки и утверждения проектной декларации. Решение об этом не является на усмотрение застройщика, а обязательно для исполнения. Проектная декларация необходима как для рекламы объекта недвижимости, так и для информирования будущих покупателей о характеристиках объекта перед его покупкой. Надеюсь, данная информация будет вам полезной. В случае дополнительных вопросов, обращайтесь. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с данным законом, проектная декларация должна быть разработана для любого объекта недвижимости, включая многоквартирный дом, являющийся предметом дольщического строительства. В случае, если Вы строите дом на собственные средства, то наличие проектной декларации не является обязательным, однако ее наличие может быть полезным для привлечения потенциальных клиентов и получения эффективной рекламы. Также важно отметить, что наличие грамотного проекта и соответствующей документации может уменьшить риски возможных конфликтов с соседями и государственными органами в будущем.

Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.