Договор долевого участия и проектная декларация: проблемы с котельной и возможность жалобы в прокуратуру.

Для определения порядка действий в данной ситуации необходимо провести юридический анализ контрактных отношений и заявленных нарушений. В соответствии с законодательством РФ договор долевого участия в строительстве должен содержать информацию о предполагаемой площади квартиры, сроках ее ввода в эксплуатацию, цене и порядке оплаты. Договор переуступки прав не должен противоречить условиям договора долевого участия в строительстве. Если в договоре долевого участия в строительстве и проектной декларации были указаны недостоверные или недостаточные условия, можно обратиться с жалобой в прокуратуру. Жильцы могут инициировать процедуру передачи котельной в их собственность, основываясь на действующем законодательстве РФ. Если в документах будет указано третье лицо в качестве собственника, его можно выместить в судебном порядке. Однако не принятие квартиры не решит вопрос. Чтобы добиться исправления ситуации, необходимо проводить действия в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса потребуется собрать несколько документов:

1. Договор долевого участия в строительстве, чтобы убедиться, что в нем нет никаких условий относительно собственности котельной.

2. Договор переуступки прав для подтверждения прав на объект недвижимости.

3. Проектную декларацию для подтверждения указания о собственной газовой котельной.

4. Документы, выданные при приеме квартиры других домов этого ЖК, где были выявлены нарушения.

5. Документы, подтверждающие лизинг оборудования котельной, если они есть.

После того, как будут получены все необходимые документы, следует обратиться к юристу для оценки наличия правовых нарушений и разработки плана действий.

Если будет обнаружено нарушение прав потребителей, то можно подать жалобу в прокуратуру или другие соответствующие органы.

Отказ от приема квартиры в данном случае будет долгим и сложным процессом, поэтому лучше сначала попробовать решить проблему в рамках закона и только потом принимать решение об отказе от квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 309, 330, 450.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 44, 45, 46.

3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 10, 19, 21, 22.

4. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьи 6, 13, 20.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.2.

6. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52.

Для решения вопроса необходимо проверить документы на наличие нарушений и претензий со стороны жильцов к застройщику и управляющей компании, ознакомиться с судебной практикой по аналогичным делам. Также могут понадобиться дополнительные запросы и обращения в органы государственной власти и контроля. Отказ от принятия квартиры может быть рассмотрен как крайний меры в случае невозможности решения спора и защиты своих прав в иных способах.