Квартира в новостройке: как защитить свои права при проблемах с управляющей компанией

Здравствуйте, ситуация, описанная вами, является нарушением законодательства Российской Федерации. В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами" управомоченность УК ограничена и должна осуществляться на основании решений общего собрания собственников помещений. Застройщик не имеет права навязывать управляющую компанию с ущемлением прав собственников, а также требовать подписывать договор задним числом и голосовать по бюллетеням.

Советую обратиться в Прокуратуру или Роспотребнадзор для защиты своих прав, а также обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области. Кроме того, можно сообщить органам государственной власти о нарушениях со стороны застройщика и УК для защиты своих прав на управление многоквартирным домом.

Для решения указанного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи (ДДУ) на приобретение квартиры в новостройке;
2. Акт приемки-передачи квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт навязывания вам Устава Управляющей компании (УК);
4. Письменные уведомления от УК о проведении общего собрания собственников с дальнейшими их действиями и вариантами выбора;
5. Письменные отказы от УК в предоставлении необходимых сведений о всех собственниках многоквартирного дома.

Для дальнейшего решения вопросов, связанных с претензиями к застройщику и Управляющей компании, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для уточнения лучших действий в данной конкретной ситуации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи законов Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 310).

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 45, 46, 47, 48, 49, 50, 56, 58, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188).

3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 3, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28).

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 5, 7, 18, 19, 20, 25, 26, 27, 28, 29).

5. Федеральный закон "О защите персональных данных" (статьи 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14).