Как получить компенсацию и защитить свои права при неисполнении обязательств управляющей компанией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жильцы имеют право требовать от управляющей организации исполнения ее обязанностей в соответствии с договором управления и действующим законодательством. В случае если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жильцы могут обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении договорных обязательств или расторжении договора управления. Также возможно обращение в органы местного самоуправления по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор между вами и управляющей компанией, в котором содержатся условия о ее обязанностях.

2. Документы, подтверждающие факты нарушения управляющей компанией своих обязанностей, например, акты о неисполнении работ или услуг, жалобы жильцов и т.д.

3. Письменные обращения к управляющей компании с просьбой исправить нарушения и выполнить свои обязанности.

4. Копии писем и обращений, направленных в компетентные государственные органы, такие как Роспотребнадзор, Росстандарт, Комиссию по контролю за жилищно-коммунальными услугами и т.д.

5. Возможно, придется обратиться в суд на установление факта правомерности или неправомерности действий управляющей компании.

Уточню, что конкретные документы могут отличаться в зависимости от ситуации, поэтому лучше обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищных и коммунальных спорах.

Статья 790 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом" и Гражданский Кодекс РФ, в том числе статьи 15, 1094 и 1218. Также, следует обращаться к положениям Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами и об административных правонарушениях" и региональных законов и нормативных актов РФ, которые регулируют вопросы управления многоквартирными домами.