Квартира в новом доме: как требовать устранения недостатков у застройщика

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет гарантийные обязательства за качество и безопасность проданного товара, в том числе готовой квартиры. Согласно статье 475 Гражданского кодекса РФ, в случае обнаружения недостатков в квартире в течение гарантийного срока (как правило, два года), покупатель имеет право потребовать от продавца устранения этих недостатков.

В данном случае, фирма, которая была бывшим собственником квартиры, несла гарантийные обязательства за качество проданного имущества и может нести ответственность за недостатки квартиры. Поэтому вы, как покупатель, имеете право потребовать от фирмы устранения недостатков в купленной вами квартире. В случае отказа исполнения обязательств или непринятия мер для устранения недостатков, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи между Вами (как покупателем) и организацией (как продавцом), которая приобрела квартиру в свою собственность.

2. Акт приема-передачи квартиры между Вами и организацией.

3. Документы, подтверждающие наличие недостатков в квартире (например, акт осмотра квартиры, определение эксперта, акт сверки и т.д.).

4. Заявление о требовании устранения недостатков купленной квартиры организации-бывшему собственнику квартиры.

Обращаем Ваше внимание, что для решения данного вопроса может потребоваться дополнительная информация и документация, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Гражданский кодекс РФ, статья 466. Гарантии продавца при продаже недвижимого имущества.

Гражданский кодекс РФ, статья 469. Действие гарантий продавца.