Как требовать компенсацию или устранение недостатков при покупке готовой квартиры у застройщика

Да, Вы можете требовать от застройщика устранения недостатков квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Права и обязанности сторон, а также порядок устранения недостатков регулируются Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и иными нормативными актами. При этом, претензионный порядок соответствующей процедуры может быть своего рода на основании заключения экспертов, по результатам которого застройщик будет обязан выполнить работы по устранению выявленных Вами недостатков либо компенсировать установленные законодательством затраты, если претензия будет удовлетворена.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - подтверждение факта покупки квартиры у застройщика.

2. Акт приёма-передачи квартиры - документ, подписанный сторонами при передаче квартиры покупателю.

3. Замечания по квартире - перечень недостатков, которые были выявлены в процессе осмотра квартиры покупателем.

На основании указанных документов покупатель имеет право требовать от застройщика устранения найденных недостатков или компенсации, если устранение недостатков невозможно. При этом, если застройщик отказывается устранять недостатки или компенсировать их стоимость, покупатель может обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Акт о приемке выполненных работ" и статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки работ" будут применимы для решения данного вопроса.