Квартира в таун-хаусе с отдельным лестничным маршем и возможностью использования чердака: узаконение территории в новом доме от юр.лица-застройщика.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь подробные сведения о земельных правах и правах собственности на данный таун-хаус. В целом, если вы приобретете квартиру в таком доме, то владеете только своей квартирой и долей в общей собственности здания и земельного участка. Отделение лестничного марша и захват территории чердака может быть возможным только при наличии соответствующего разрешения на реконструкцию или перепланировку. Для получения такого разрешения необходимо обратиться в местные органы власти, которые могут провести соответствующий анализ и принять решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к профильному юристу для оценки ситуации и обсуждения возможных вариантов действий.

Тем не менее, на этапе подготовки к консультации, следует иметь под рукой следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи); 2. Планировку и технические характеристики дома; 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом; 4. Любые документы, касающиеся правового статуса дома и его придаточных построек; 5. Иные документы, которые могут влиять на Ваше право владения и использования лестничного пролета и чердака.

Вышеуказанные документы позволят юристу правильно оценить ситуацию и сделать заключение о том, какие действия необходимы для решения Вашего вопроса.

НК РФ, статья 130; ГК РФ, статья 209 и часть 2 статьи 290; Жилищный кодекс РФ, статья 252.