Отказ в регистрации собственности из-за классификации чердака как мансандры: решение проблемы в новом здании с экспертизой ГАСКа и общей площадью

Необходимо обратиться в суд с иском о признании оспариваемых действий органа регистрации прав незаконными и требованием о регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с документами, подтверждающими право на собственность. При этом следует привести доказательства того, что указанная площадь не является мансардой, а является частью квартиры/дома по приведенным документам, включая экспертизу ГАСКа.

В данном случае для решения вопроса необходимо обратиться в соответствующий орган государственной регистрации недвижимости с запросом о предоставлении информации о том, по какой причине отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости в виду наличия мансарды. Одновременно с этим следует обратиться в БТИ с запросом на предоставление проектной и экспертной документации, которая подтверждает построение чердака в соответствии с проектом и ввод здания в эксплуатацию с учетом данного элемента.

Полученные документы могут быть использованы для подачи обращения в суд для оспаривания решения об отказе в регистрации собственности. Также возможно подать ходатайство о проведении экспертизы мансардного этажа, что поможет определить, имеет ли данное помещение статус мансандры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257;

2) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75;

3) Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 6, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 136, 137, 138;

4) Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26.