Продажа квартиры в таун-хаусе: как поступить, если отсутствует договор на земельный участок и возникли проблемы с продажей.

Если земельный участок был приватизирован ранее, то продажа участка должна быть оформлена в соответствии с действующим законодательством об обороте земель. Продавец должен иметь право на отчуждение земельного участка и необходимо получить согласие соседей на продажу участка. Если продавец не может получить согласие соседей на продажу участка, то необходимо обратиться в суд для получения судебного решения об отчуждении земельного участка без согласия соседей.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продали.
2. Документы на земельный участок, который был привязан к этой квартире. Возможно, это земельный участок, на котором расположен таун-хаус, и вам нужно предоставить документы, подтверждающие его право собственности.
3. Документы, позволяющие продать земельный участок без согласия всех соседей. Это могут быть различные документы, например, соглашения о разделе земельного участка или правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность на данную землю.

Кроме того, для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к специалисту, который сможет помочь вам правильно оформить документы и провести сделку с земельным участком. Это может быть юрист, специализирующийся на недвижимости, или нотариус. Также следует уточнить, какие требования и документы необходимо предоставить в МФЦ для проведения такой сделки.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130 и 554-556; - Закон РФ "О кадастровой деятельности", статьи 21-24 и 35-36; - Земельный кодекс РФ, статьи 19, 25-26, 46 и 52.