Квартира в ипотеку: выгода и налоговые вычеты на 1,8 млн рублей

Согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику ежегодно по истечении налогового периода, если налогоплательщик потратил собственные денежные средства на цели, которые законодательством признаются основанием для предоставления налогового вычета. Вычет предоставляется в пределах не более чем 13% от суммы фактических затрат на определенные цели в соответствии с законодательством РФ.

В данном случае, на основании предоставленной информации, можно сделать вывод, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 13% от суммы вложенных своих собственных средств в приобретение квартиры, т.е. от 1 200 000 рублей. Вычет может быть предоставлен налогоплательщику ежегодно до тех пор, пока полная сумма вычета не будет использована.

Относительно вычета на уплаченные проценты по кредиту, он предоставляется только единожды. Выдержки из основного тела долга по кредиту налоговым вычетом не компенсируются.

Также необходимо отметить, что заявление на получение налогового вычета подается в налоговый орган после окончания налогового периода, в течение которого налоговый вычет был использован. Следовательно, если налогоплательщик решил использовать имущественный налоговый вычет в текущем году, он может подать заявление в налоговый орган после окончания налогового периода текущего года.

В целом, ответ на вопрос о том, когда следует оформлять налоговый вычет на вложенные средства, зависит от стратегии налогоплательщика. Если налогоплательщику удается в течение текущего налогового периода потратить большую часть своих собственных средств на приобретение квартиры, то имеет смысл подать заявление на получение налогового вычета после окончания налогового периода текущего года. Если налогоплательщик считает, что ему удастся потратить некоторую часть своих собственных средств на приобретение квартиры в более поздний период, то ему следует подождать и подать заявление на получение налогового вычета в более поздний период.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
4. Выписки банка о суммах, уплаченных по основному долгу по ипотеке и процентам за указанное время.

Что касается вопроса о вычете приобретенной квартиры из налогооблагаемой базы, в соответствии с законодательством РФ, сумма налогового вычета составляет 13% от суммы вложенных собственных средств, но не более 2 млн. рублей. Вычет предоставляется ежегодно, пока не будет достигнута полная сумма вычета.

Что касается вопроса о вычете на проценты по кредиту, данный вид вычета также можно оформить ежегодно, но не более 3 лет подряд. Единоразовый вычет на проценты по ипотеке можно рассчитать, исходя из суммы процентов уплаченных за год, но сумма вычета не может превышать 390 тыс. рублей.

Кроме того, вычета из основного тела долга по кредиту не предусмотрено налоговым законодательством РФ.

Таким образом, если вам нужно оформить вычет на уплаченные проценты по кредиту, то следует оформлять его каждый год до истечения срока предоставления данного вычета, чтобы не упустить возможность получения его в полном объеме. Если же вы хотите получить вычет за приобретение квартиры, то вы можете оформить его уже сейчас, при условии, что вы планируете проживать в этой квартире как минимум 3 года.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.1 - "Вычеты налогоплательщиков при наличии у них права на получение дохода в виде процентов за пользование кредитом и (или) займом"; - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.3 - "Порядок применения вычетов, установленных статьей 220.1 настоящего Кодекса"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 218 - "Установление и изменение размера налогов на имущество физических лиц"; - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах", статья 9 - "Отношения, регулирующие выпуск и обращение ипотечных ценных бумаг".