Квартира в ипотеке: законность отказа продавца отдать согласие супруги на продажу

В соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимость получения согласия супруга продавца на продажу квартиры возникает в случаях, когда продавец на момент совершения сделки состоял в браке. При этом, для правомерности сделки ипотеки, необходимо, чтобы продавец предоставил соответствующее согласие супруга на продажу квартиры.

Если на момент совершения сделки продавец предоставил согласие супруга на продажу квартиры, то данное согласие должно быть приложено к договору купли-продажи квартиры. Отказ продавца отдавать данное согласие может повлечь за собой проблемы в процессе регистрации сделки уполномоченным органом.

Если у покупателя/заемщика нет на руках оригинала данного согласия, то постановка данного вопроса на учет может затянуться, что, в свою очередь, может повлечь за собой дополнительные затраты на оформление дополнительных документов и траты времени.

Вам следует обратиться к юристу для получения правовой помощи в данном вопросе.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документ-согласие супруги на продажу квартиры; - Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если продавец отказывается передать оригинал документа-согласия на продажу, необходимо установить причины такого отказа, возможно, решить вопрос с помощью возобновления процедуры заключения договора и получения нового согласия от супруги.

Отсутствие на руках оригинала данного согласия может привести к серьезным проблемам в случае, если супруга продавца опротестует продажу квартиры. В этом случае понадобится искать другие пути доказательства её согласия на продажу, например, свидетельские показания, документы об оплате займа и другие доказательства, определявшие условия сделки и согласие супруги на неё.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его поручения" и статья 309 Гражданского кодекса РФ "Представительство по доверенности".