Как правильно делить имущество при разводе и продаже квартиры | Согласие супруги на единоличную собственность | Результаты продажи при неполной выплате ипотеки | Другая квартира супруги в собственности

При разводе и последующей продаже квартиры будет применяться правила, установленные в семейном законодательстве Российской Федерации. В соответствии с законодательством, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в порядке, установленном законом. При этом в случае, если имущество приобретено на основании договора купли-продажи, владелец данного имущества должен при разделе имущества возместить другому супругу стоимость этого имущества в размере, пропорциональном его вкладу в приобретение данного имущества. То есть, в данном случае супруга, подписавшая нотариальное согласие на то, что муж будет являться единоличным собственником, имеет право на долю в стоимости квартиры, пропорциональную ее вкладу в приобретение данного имущества. При этом наличие у супруги еще одной квартиры, оформленной на нее по договору дарения, не имеет значения для раздела имущества, но может быть учтено для установления порядка раздела имущества в соответствии с долевой собственностью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Ипотечный кредитный договор, подписанный супругами.
2. Нотариальное согласие на то, что муж является единоличным собственником, подписанное супругой.
3. Договор дарения на квартиру, оформленный на супругу.

При разводе имущество обычно делится поровну между супругами, однако в данном случае важно учитывать, что супруга подписала нотариальное согласие на то, что муж будет являться единоличным собственником квартиры. Это может повлиять на раздел имущества при разводе и продаже квартиры.

Если квартиру решат продавать, то вырученная сумма будет разделяться между супругами в зависимости от договоренностей, достигнутых при разводе. Учитывать при этом необходимо не только выплаченную сумму по ипотеке, но и другие текущие расходы, связанные с квартирой, такие как коммунальные платежи и ремонтные работы.

Квартира, которую супруге подарили бабушка с дедом, в случае развода разделу имущества, скорее всего, не подлежит. Однако, желательно получить копию договора дарения на эту квартиру, чтобы убедиться в том, что супруга действительно является ее владельцем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов и порядок его раздела при разводе"; - Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Ограничения в распоряжении совместным имуществом супругов"; - Статья 209.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".