Как продать квартиру без налога: собственность более 3 лет, единственная собственность, другая прописка, полная стоимость в договоре, цена покупки и продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, если Квартира значится у Вас в собственности более трёх лет на день продажи, то Вы можете не платить налог с продажи, но не более чем в размере продажной стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Если Вы указываете полную стоимость в договоре купли-продажи, которая содержит данные, отличные от рыночных, то это может привести к налоговым претензиям со стороны налоговых органов. Иными словами, рекомендуется указывать в договоре купли-продажи продажную стоимость, соответствующую рыночной цене Квартиры в день ее продажи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с статьей 217 Налогового кодекса РФ, доходом физического лица признаются доходы от продажи имущества, в том числе недвижимости, на территории РФ. При этом налоговая база определяется как разность между доходом, полученным от продажи имущества, и его стоимостью на момент приобретения.

Ответ на вопрос о возможности указания полной стоимости квартиры, несмотря на то, что она прописана в другой квартире, можно найти в пункте 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Согласно данному пункту, стоимость имущества налогоплательщика, не являющегося его местом жительства, и проданного после пребывания в собственности налогоплательщика более трех лет, определяется только на основе документов, подтверждающих размер затрат на приобретение и возведение данного имущества, а также на основе индексации стоимости. Поэтому, если у налогоплательщика имеются документы, подтверждающие затраты на приобретение и возведение квартиры, то указание полной стоимости в договоре купли-продажи может помочь избежать налогового исчисления при продаже. Однако, следует отметить, что при продаже недвижимости всегда рекомендуется ознакомиться с актуальным законодательством, провести консультацию с юристом и заранее уточнить вопросы налогообложения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке исчисления налога при продаже имущества".