Как оформить квартиру в единоличную собственность при разводе и отсутствии претензий бывшего супруга

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в период брака, она приобретается в равной доле между супругами, если не доказано иное. Если бывший муж на квартиру не претендует и не желает идти к нотариусу, можно зарегистрировать переход права собственности на квартиру только на одного из супругов. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением о перерегистрации права собственности на квартиру в установленном порядке. Однако, если бывший муж захочет в будущем претендовать на долю в квартире, он может обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Если свидетельство на обоих супругов, то необходимо перерегистрировать его на одного из супругов.

2. Решение суда о разводе. Если в решении суда квартира не распределена между супругами, то она остается общей совместной собственностью.

3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий оплату квартиры и указывающий на одного из супругов как покупателя.

4. Документы, подтверждающие фактическое использование и содержание квартиры (например, квитанции об оплате коммунальных услуг).

Для признания квартиры единоличной собственностью необходимо обратиться в нотариальную контору, где выступает нотариус. При этом положительный результат возможен только при наличии договоренности с бывшим супругом или при судебном решении о разделе имущества. Если спор о правах на квартиру сохраняется, то возможно обратиться в судебную инстанцию.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика права собственности" и статьи 34 и 35 Федерального закона "О браке и семье" (№ 143-ФЗ от 29 декабря 1995 года) о правах и обязанностях супругов по имуществу. В данном случае также могут применяться статьи о нотариате (например, статьи 65-80 Федерального закона "О нотариате").