Квартира в собственности супруги: нужно ли Вам давать согласие на продажу?

В соответствии с Законом "О браке и семье" в Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Если супруга продает квартиру, приобретенную в браке, без вашего нотариального согласия, то это может быть признано незаконным распоряжением общей собственностью. В вашем случае, у вас есть нотариальное согласие на продажу этой квартиры, поэтому продажа должна быть законной. Однако, чтобы предотвратить возможные юридические проблемы в будущем, рекомендуется убедиться в том, что продажа квартиры происходит с соблюдением всех необходимых юридических формальностей.

Если ваше согласие на продажу квартиры было заверено у нотариуса, то оно должно быть зафиксировано в нотариально удостоверенном документе - либо в самом договоре купли-продажи, либо в дополнительном соглашении. Если ваше согласие уже оформлено в соответствующем документе, который будет предъявлен при продаже квартиры, то дополнительно вам никакое нотариальное согласие на продажу квартиры не потребуется. Если же в договоре купли-продажи ваше согласие не зафиксировано, то потребуется внести изменения в договор или заключить дополнительное соглашение с учетом вашего согласия на продажу.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать, что в случае приобретения квартиры в браке, она считается общей совместной собственностью супругов, если не доказано обратное. Таким образом, на продажу данной квартиры необходимо получить согласие обоих супругов.

В данном случае, если бы ваше согласие на продажу было дано в момент заверения сделки у нотариуса, то это согласие было бы достаточным для совершения сделки продажи. Однако, без такого согласия продажа квартиры, приобретенной в браке, может быть признана недействительной.

Если вы не дали свое согласие на продажу квартиры при ее завершении у нотариуса, то вам необходимо будет дать свое нотариальное согласие на продажу этой квартиры сейчас.

Статьи 256, 258, 259, 460, 461 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.01.2004 № 2 "О некоторых вопросах, связанных с применением судами законодательства о защите прав супругов при расторжении брака".

Статьи 256, 257, 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.