Квартира в ипотеке: оплата страховки, оценка, возврат денег и покупка через риэлторскую компанию

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения в срок договора купли-продажи недвижимости продавец должен возместить покупателю все понесенные им расходы, связанные с приобретением объекта, включая стоимость оценки и страховки. Однако, если договор купли-продажи уже был подписан и денежные средства были переведены продавцу, то вернуть эти расходы с продавца невозможно. В таком случае вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Однако, так как квартира покупается через риэлторскую компанию, потребуется уточнить все условия договора и правила взаимоотношений между продавцом, покупателем и риэлтором в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор военной ипотеки;
3. Документы, подтверждающие оплату страховки и оценки квартиры;
4. Документы, подтверждающие, что продавец нашел покупателя с лучшим предложением цены.

Согласно законодательству Российской Федерации, если продавец отказывается от исполнения договора купли-продажи, покупатель вправе потребовать вернуть уплаченную им сумму, а также возмещения убытков, если он докажет, что эти расходы были связаны с исполнением договора купли-продажи.

Однако, для того чтобы принять конкретное решение в данной ситуации и определить возможность возврата потраченных денег, необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией и выяснить юридическую природу выплаченных сумм. В этом случае, наилучшим выходом будет обратиться к юристу для получения консультации и помощи в вопросе возврата средств, потраченных на страховку и оценку квартиры.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О порядке возмещения расходов, понесенных в связи с исполнением обязательства".

2. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Приобретение права собственности на жилое помещение".

3. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение договора купли-продажи".

4. Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Действия продавца в случае невыполнения покупателем обязательств по договору купли-продажи".

5. Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат имущества и возмещение расходов в случае прекращения договора купли-продажи".