Квартира в ДДУ: права созаемщика при наличии супруга-собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии договора долевого участия (ДДУ), право на квартиру имеет лицо, которое указано в ДДУ как участник долевого строительства. Если в данном случае супруг является собственником по ДДУ, то он будет иметь право на квартиру. Однако, если вы являетесь созаемщиком по кредитному договору, то у вас будет определенный пакет прав, связанный со статусом заёмщика. В целом, для того чтобы получить больше информации о вашем правовом статусе необходимо более подробно изучить все юридически значимые документы и условия сделки.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве (ДУС), подтверждающий право на долю в квартире. В этом договоре должно быть указано, какие доли по праву собственности принадлежат каждому из участников.

2. Кредитный договор, в котором указаны все условия кредитования, включая заёмщика и созаемщика.

3. Брачный договор, если он был заключен между супругами. В нем должны быть указаны все права и обязанности каждого из супругов в отношении имущества, в том числе право на долю в квартире.

На основании этих документов можно определить, какие доли в квартире принадлежат каждому из участников и какие права на нее имеют созаемщик и супруг-собственник. Если в брачном договоре не указано иное, то супрг-собственник будет иметь право на управление квартирой, включая ее продажу, сдачу в аренду и другие действия, связанные с указанным имуществом. В случае развода или смерти супруга-собственника, права на долю в квартире могут быть перераспределены в соответствии с законодательством РФ и условиями договоров.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244 "Доля в праве собственности" Статья 254 "Договор долевого участия в строительстве" Статья 358 "Совместная собственность мужа и жены" Статья 389 "Договор залога"