Квартира по ипотеке в Сбербанке: регистрация ДДУ на молодого заемщика при участии созаемщика-матери.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор ДДУ может быть зарегистрирован на любых лиц, у которых есть право совершить юридически значимые действия, включая покупку недвижимости. Однако для совершения данных действий, вам и вашему молодому человеку необходимо иметь свое согласие на совершение данной операции. В ситуации, когда вы являетесь не заемщиком, а моя мама выступает только в качестве созаемщика, покупка жилья на ваше имя возможна только при наличии вашего личного согласия на данную операцию.

Для решения данного вопроса будет необходимо собрать следующие документы:

1. Кредитный договор с Сбербанком на покупку квартиры, в котором должны быть указаны все условия и требования к получению кредита, а также фигурирующие в нем заемщики и созаемщики.

2. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры, который должен быть зарегистрирован в органах Росреестра и в котором должны быть указаны все совладельцы данного объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между заемщиками и созаемщиками (например, свидетельства о рождении).

4. Документы, подтверждающие личность и гражданство заемщиков и созаемщиков (например, паспорта и свидетельства о рождении).

После получения всех необходимых документов, следует обратиться к юристу или банку, которые помогут рассмотреть данную ситуацию и дадут рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, потребуется изменение условий кредитного договора или дополнительное соглашение к нему.

При регистрации договора ДДУ на молодого человека и вас в такой ситуации следует учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 429-433, 450-451, 552-564), а также Закона о ипотеке (Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ).