Как распределить по долям квартиру в ипотеке при участии созаемщика?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество находится в совместной собственности, то каждый собственник владеет имуществом в равных долях, если иное не установлено договором. В данном случае, если банк поделит купленную квартиру между вами супругами поровну, то вы будете являться совладельцами квартиры в равных долях независимо от того, кто вносил первоначальный взнос. Если вы хотите распределить доли в квартире иначе, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора о долевом участии в имуществе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на покупку квартиры, который будет заключен между банком и заемщиками. В договоре должно быть прописано, как будут распределяться права на квартиру между основным и созаемщиком.

2. Документы, подтверждающие наличие средств для внесения первоначального взноса. Это может быть выписка из банковского счета или иной документ, подтверждающий наличие у мужа средств для оплаты первоначального взноса.

3. Дополнительное соглашение к договору ипотеки, в котором будет прописано, как будет распределена доля в праве собственности на квартиру между основным и созаемщиком с учетом участия мужа во внесении первоначального взноса. В соглашении могут быть указаны различные варианты распределения прав на квартиру в зависимости от суммы первоначального взноса, доли, оплаченной мужем и других факторов.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое можно получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статья 343 ГК РФ "Созаемство".