Как получить возврат НДФЛ за вторичную квартиру, купленную в ипотеку при участии созаемщика-супруги и собственника-сына

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет за первый квартирный взнос может быть предоставлен только одному из супругов, имеющих право на получение такого вычета. В данной ситуации, если супруга не была оформлена как собственник, то она не имеет права на получение налогового вычета за первый квартирный взнос. Однако, если она является созаемщиком по кредитному договору на приобретение квартиры, то возможно предоставление налогового вычета за уплату процентов по ипотечному кредиту. В данном случае, отсутствие у супруги статуса собственника не влияет на возможность получения налогового вычета, а также на то, что одним из собственников является сын.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кредитный договор на покупку квартиры, в котором указаны все условия и суммы, в том числе и сумма НДФЛ, подлежащая возврату;
2. Оригиналы документов, подтверждающих оплату кредита (выписки из банков о переводах, квитанции об оплате и т.д.);
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если квартира оформлена только на мужа и сына, необходимо доказательство того, что жена была созаемщиком и соответствующая доля квартиры является ее имуществом по долгу (например, справка из банка о выплате и размерах долга);
4. Документы, подтверждающие, что супруга является пенсионером.

Стоит учесть, что если супруга не была оформлена как собственник квартиры, это может затруднить процедуру получения вычета НДФЛ за квартиру. Однако, в данном случае это может быть возможно, если супруга была созаемщиком по кредитному договору и соответствующая доля квартиры является ее имуществом по долгу. Также, наличие других собственников, включая сына, не должно повлиять на возможность получения вычета, если супруга имеет право на соответствующую долю квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - право на имущественный вычет при приобретении или строительстве жилого помещения; Статья 251 Налогового кодекса РФ - определение лиц, имеющих право на получение имущественного вычета; Статья 1312 Гражданского кодекса РФ - совместная долевая собственность на недвижимое имущество.