Как получить возврат НДФЛ на купленную по ДДУ квартиру: порядок оформления документов и влияние собственности на возврат

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 103-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц" доходы, полученные налогоплательщиками, являются объектом налогообложения в порядке и на условиях, которые предусмотрены указанным законом.

Если родители приобретут квартиру по договору долевого участия, то они вправе получить на свои счета в банке возврат НДФЛ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, для оформления заявления на возврат НДФЛ, необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право на получение такого возврата.

В случае, если имеется уже недвижимость в собственности, это не влияет на возможность получения возврата НДФЛ по купленной квартире по договору долевого участия.

Отметим, что срок давности для предъявления требований по возврату НДФЛ - три года со дня истечения срока, установленного налоговым законодательством для представления соответствующих деклараций.

Для решения данного вопроса обязательно понадобятся следующие документы:

1. Копии паспортов родителей.

2. Копии трудовых книжек и сведений о заработной плате за последние 5 лет.

3. Копия договора долевого участия в строительстве квартиры.

4. Справки о выплаченных родителям пенсиях.

5. Справка из банка о полученных доходах в форме 2-НДФЛ за последние 5 лет.

6. Копии документов на уже имеющееся в собственности родителями жилье.

Родители имеют право на возврат НДФЛ за купленную по ДДУ квартиру, если они уплатили налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода, полученного от продажи недвижимости (если таковой имелся) и дохода от депозита в банке, из которого была совершена оплата по договору долевого участия.

Для оформления документов для налоговой необходимо обратиться в банк, который выдавал справки по НДФЛ, а также в налоговую инспекцию по месту жительства родителей. Срок давности для предъявления требования о возврате НДФЛ по данному случаю составляет три года, а с момента возникновения права на возврат - 3 года с момента окончания календарного года, в котором была уплачена налоговая сумма, подлежащая возврату.

Имеющееся в собственности родителей жилье не влияет на их право на возврат НДФЛ за купленную квартиру по ДДУ.

Статья 223 НК РФ "Об объекте налогообложения".

Статья 220 НК РФ "Персональный доходный налог".

Статья 218 НК РФ "Обязанности налогоплательщика по уплате налога на доходы физических лиц".

Статья 78 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".

При наличии срока давности, необходимо провести консультацию с налоговым специалистом для надлежащего оформления документов и определения возможности получения возврата НДФЛ. Наличие имущества в собственности родителей не влияет на право на получение возврата НДФЛ.