Купить вторичную 49,9 м² квартиру в ипотеку без проблем, несмотря на развод и наличие ребенка

По законодательству Российской Федерации жилищные отношения между супругами регулируются семейным законодательством. В случае, если квартира была приобретена в браке, при разводе имущественные споры могут быть разрешены в рамках брачного договора (если он был заключен), либо в рамках раздела общего имущества. Для определения долей в праве собственности на квартиру применяется законодательство об общей долевой собственности (ст. 244-249 ГК РФ). Принадлежность квартиры ребенку будет зависеть от решения об опеке и попечительстве, а также решения суда в отношении раздела имущества бывших супругов.

Для решения вопроса по данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки на квартиру, который содержит информацию о размере займа и условиях его возврата.

2. Свидетельство о браке, которое подтверждает, что квартира была приобретена в период брака.

3. Решение суда о разводе, которое содержит информацию об имущественных правах бывших супругов в рамках бывшей совместной собственности, включая квартиру.

4. Соглашение о разделе имущества, которое может содержать информацию о том, кто из бывших супругов продолжит выплачивать ипотеку, как это будет происходить и т.д.

5. Свидетельство о рождении ребенка и его удостоверение личности.

6. Если супруги обращались с запросом о переоформлении права на квартиру, то необходимо предоставить копию заявления на переоформление, а также документы, подтверждающие снятие обременения и оплату необходимых налогов.

7. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данным вопросом и иметь юридическое значение.

Некоторые статьи законодательства, применимые в данном случае, включают:

• Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34, 38 и другие (определяют права и обязанности супругов в браке и при разводе);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 318, 457-462 (регулируют вопросы сделок с недвижимостью, права и обязанности участников сделок, включая ипотечные);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ (регулирует отношения, связанные с ипотечной сделкой);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" № 2300-1 (определяет права потребителей услуг банков, включая ипотечные кредиты).

Конкретный набор статей зависит от обстоятельств дела и интересов сторон.