Как купить вторичную квартиру безопасно: порядок передачи денег и посещение нотариуса.

Для покупки квартиры необходимо заключение договора купли-продажи и передачи денежных средств продавцу. При этом существует риск, что вы можете передать деньги и не получить квартиру или наоборот. Для снижения рисков, рекомендуется проводить сделки через нотариуса. Поэтому, если риэлтор ссылается на необходимость предварительной передачи денежных средств через банк, то возможно это связано с желанием предпринять дополнительные шаги по снижению рисков. Однако передачу денежных средств через банк следует проводить с осторожностью, обратившись к специалистам и убедившись в надежности банка.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы на квартиру, подтверждающие право продавца на ее продажу; 3. Документы, подтверждающие право покупателя на совершение сделки (паспорт и иные документы); 4. Свидетельство о заключении сделки об открытии счета в банке (если деньги будут переводиться с помощью банка); 5. Документы о происхождении денежных средств (если сумма покупки превышает определенный порог).

Касательно порядка передачи денежных средств, обычно покупка недвижимости осуществляется путем перевода денег на счет продавца или через нотариуса. Поэтому нет необходимости ехать в банк перед посещением нотариуса, это может быть только один из вариантов безналичной оплаты. Важно тщательно проверить все документы на сделку и условия перевода денежных средств, обратив внимание на возможные риски фиктивных продавцов и мошенничества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-463) - регулирует право купли-продажи недвижимости; - Федеральный закон "О нотариате" от 11.02.1993 № 4462-1 (статьи 32-35) - устанавливает порядок проведения нотариальных сделок; - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 № 395-1 (статьи 6, 19) - регулирует денежные переводы и расчеты через банк.