Ипотека в Сбербанке на вторичную квартиру: необходима ли проверка на обременения и долги?

Добрый день! При оформлении ипотеки банк проводит проверку наличия каких-либо обременений на объект недвижимости, в том числе проверяет наличие записей о задолженностях по квартплате и коммунальным платежам, наличие исков о признании прав собственности на квартиру другими лицами, а также возможные ограничения в правах собственника на использование и отчуждение квартиры. Это необходимо для обеспечения безопасности залога и снижения рисков банка.

Для проверки квартиры на наличие обременений, вписанных жильцов и долгов по квартире, банк обычно запрашивает справку о праве собственности на объект недвижимости, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и выписку из Росреестра о наличии задолженности перед государством. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от условий конкретного банка. Рекомендую обратиться в отделение Сбербанка, который занимается выдачей ипотеки, чтобы ознакомиться с полным списком необходимых документов.

Статья 786 ГК РФ "Обязательства кредитора по займу", статья 912 ГК РФ "Залог имущества", статья 251 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 10 ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".