Операции по счету для погашения кредита: возможности супруги-созаемщика без доверенности Титульного созаемщика.

1. Согласно условиям кредитного договора, только титульный созаемщик может совершать действия, связанные с обслуживанием кредита. Следовательно, созаемщик без наличия доверенности от титульного созаемщика не может самостоятельно совершать операции по счету, на имя которого открыт счет для погашения кредита.

2. В случае расторжения брака супруги могут обратиться в банк с просьбой переоформить договор ипотеки на бывшую супругу в качестве титульного созаемщика и предоставить нового созаемщика. В таком случае, бывший супруг может быть уведомлен об изменении договора и дать свое согласие на переоформление. Если бывший супруг не согласен на такое изменение, то возможны судебные разбирательства по этому вопросу. В рамках этих разбирательств может быть принято решение о разделе ипотеки и собственности на дом между бывшими супругами. Однако, необходимо понимать, что определение прав на имущество и согласование условий ипотечного договора – это вопрос компетенции суда.

3. Разделение оформленного на бывшего супруга – титульного созаемщика счета возможно только при согласии банка и всех созаемщиков. Если бывший супруг не согласен на такое разделение, то необходимо обратиться в суд, который может принять решение о разделе ипотеки и собственности на дом между бывшими супругами. При этом, необходимо учитывать, что решение суда может не совпадать с желанием сторон, а также может повлиять на ипотечный договор и обязательства перед банком.

Для решения первого вопроса необходимы следующие документы: кредитный договор и доверенность от Титульного созаемщика, если такая имеется.

Отвечая на вопрос, можно ли супруге (созаемщику) без доверенности Титульного созаемщика, на имя которого открыт счет для погашения кредита, совершать самостоятельно операции по данному счету, связанные с платежами по погашению кредита, следует указать на то, что в кредитном договоре указано, что от лица созаемщиков обязательства исполняет Титульный созаемщик. Следовательно, для совершения операций по счету для погашения кредита, супруге требуется оформить доверенность от Титульного созаемщика.

Для решения второго вопроса необходимы следующие документы: кредитный договор, документы на купленный в ипотеку дом и документы о разводе.

Отвечая на вопрос, как можно оформить изменение договора займа (бывшая супруга становится титульным созаемщиком + в договор "входит" новый созаемщик), следует указать на то, что это возможно путем заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.

В случае, если бывший супруг не согласен на такое изменение и если банк согласен на такое изменение, то возможно осуществление данного изменения в судебном порядке. В таком случае, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным договора поручительства или залога и принять меры по оформлению прав на имущество. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай имеет свои особенности и рассматривается индивидуально.

Отвечая на третий вопрос, следует указать, что такое разделение оформленного на бывшего супруга – Титульного созаемщика счета, с которого производится погашение кредита, возможно путем заключения дополнительного соглашения к кредитному договору. Если бывший супруг – Титульный созаемщик, не согласится на такое разделение, то возможно осуществление данного изменения в судебном порядке. В таком случае, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным договора поручительства или залога и принять меры по оформлению прав на имущество. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай имеет свои особенности и рассматривается индивидуально.

1. Статьи 902, 953, 969 ГК РФ для решения вопроса о праве супруги-созаемщика совершать операции по счету, зарегистрированному на имя титульного созаемщика.

2. Статьи 383, 384, 405, 406, 423, 429, 004 ГК РФ для решения вопросов о переоформлении кредитного договора после расторжения брака, изменении субъектов исполнения обязательств по кредитному договору и возможности разделения счета для погашения кредита.

3. Статьи 305, 309, 322, 330, 331, 346 ЗК РФ для решения вопроса о разделении общей долевой собственности на недвижимое имущество.