Как изменить условия ипотеки после развода и замены созаемщика: вопросы для титульного заёмщика.

Для замены созаемщика по ипотеке необходимо составить дополнительное соглашение к договору ипотеки с участием всех заинтересованных в этом лиц. При этом необходимо получить согласие бывшего мужа на выход из займа. Если бывший муж не соглашается выйти из займа, то можно попытаться по суду выйти из займа или привлечь другого созаемщика вместо бывшего мужа. По поводу доли в квартире необходимо провести анализ регистрационных документов на квартиру, если бывший муж не является собственником квартиры или не имеет на нее прав, то вопрос отношений к квартире не стоит. Если же бывший муж был собственником или совладельцем квартиры, то необходимо определить действующее решение суда или договор между супругами по разделу имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - оригинал договора ипотеки; - копия решения суда о разводе, в котором установлены права и обязанности по имуществу бывших супругов; - заявление о замене созаемщика по ипотеке; - согласие нового созаемщика на участие в ипотеке; - документы, подтверждающие финансовую состоятельность нового созаемщика; - документы, подтверждающие Ваше право на пользование квартирой.

Относительно вопроса о том, нужно ли идти к нотариусу, чтобы бывший муж отказался от доли в квартире в Вашу пользу, следует отметить, что это зависит от того, как было урегулировано имущественное положение в судебном решении о разводе. Если по решению суда квартира была Вам присуждена полностью, то отказ от доли бывшим мужем не требуется. Если же было установлено совместное владение квартирой, то необходимо решить вопрос об отказе бывшего мужа от доли в квартире в пользу Вашей полной собственности на нее.

Таким образом, для правильного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и/или к юристу, который окажет квалифицированную помощь в решении правовых вопросов и составлении необходимых документов.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 319, 329, 330, 331) - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 17, 18, 19, 21, 22) - Закон "О нотариате" (статья 52)