Как разделить квартиру при разрыве отношений мамы-заемщика и гражданского мужа: возможности и варианты замены созаемщика по ипотеке

Для раздела ипотечной квартиры, необходимо составить соглашение об ее разделе между заемщиками по договору ипотеки и переоформить доли в соответствии с этим соглашением.

Что касается смены созаемщика по ипотеке, то это возможно только при условии согласия банка-кредитора на такую замену и соответствующем изменении договора ипотеки. Но в данном случае замена созаемщика не поможет решить проблему раздела квартиры между заемщиками.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копии договора ипотеки и всех приложений к нему;
2. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности;
3. Документ, подтверждающий статус созаемщика и его согласие на отказ от права собственности на квартиру;
4. Документы, связанные с разделом имущества между сторонами, такие как соглашение о разделе имущества или решение суда;
5. Документы, подтверждающие возможность изменения (замены) созаемщика по ипотеке.

Отметим, что замена созаемщика по ипотеке возможна, но требует согласия банка и соответствующих процедур. Также необходимо обращаться в банк, где заключен ипотечный договор, для того, чтобы уточнить все требования и процедуры, связанные с данной заменой.

Статья 32 ГК РФ "Долевая собственность", статья 333 ГК РФ "Ипотека". Кроме того, следует ознакомиться с условиями договора ипотеки и договора о созаемстве, заключенных заемщиком и банком.