Как защитить свои права на квартиру при разрыве отношений и ипотеке: советы от юриста

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от того, какие условия будут оговорены в договоре купли-продажи квартиры между вашей девушкой и ее мамой. Если в договоре будет указано, что вы являетесь соинвестором и у вас будет доля в квартире, то у вас будет право на нее, несмотря на то, что вы не прописаны там и не являетесь ее собственником. Однако, если в договоре не будет указана ваша доля, то вы можете подать заявление в суд и доказывать, что вы также участвовали в покупке квартиры и вносили деньги на ипотеку.

Относительно прописки в квартире, для получения права собственности на нее не требуется быть прописанным в ней. Однако, если вы и ваша девушка намерены зарегистрировать ваш брак в ЗАГСе, вы можете включить этот вопрос в свой брачный контракт и закрепить ваше право на долю в квартире в этом документе.

Добрый день! Для того чтобы установить ваше право совладения новой квартирой, вам необходимо заключить соответствующий договор с вашей девушкой, который бы определял ваши права и обязанности в отношении приобретаемой квартиры. В таком договоре можно предусмотреть, как вы будете участвовать в оплате ипотеки, как будут распределяться расходы на содержание квартиры и прочие моменты.

Также важно учитывать, что при совместной покупке квартиры она будет принадлежать вам и вашей девушке в равных долях. Право собственности можно зарегистрировать в Росреестре. Для регистрации вам понадобятся паспорта, свидетельства о рождении, договор купли-продажи квартиры, согласие всех собственников и иные документы. Подать заявление в ЗАГС не обязательно.

Кроме того, для того чтобы обезопасить себя в случае разрыва отношений, рекомендуется обратиться к юристу для заключения брачного (гражданского) договора, который бы регулировал право совладения недвижимости в случае развода или разрыва гражданского брака.

Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 250.1, 252, 256, 256.1.